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横浜湘南リート構想

Challenging

私募リート

リストアセットマネジメントでは、私募リートの立上げを推し進めています。
この私募リート構想は、不動産投資事業を通して、地元である横浜・湘南エリアの発展に貢献していくことを目的としています。

横浜湘南リート構想
  • 横浜湘南エリアへ投資資金を呼び込む
  • 地域貢献
  • 持続的発展
  • 安定稼働物件で長期運用に対応
長期安定運用の受け皿
  • グループ内循環を可能にし、グループ総合力を更に有効に活用
  • 運用終了後はグループ内での再開発・再築も展望
リート構想

Detail

商品詳細

商品詳細
アセットタイプ

オフィス、レジデンス、商業施設をメインに想定

グループのデベロッパー機能を活かし、出口で再築が可能な立地の築年経過ビルも対象
→不動産リユースの積極的な取組み

エリア
  • 横浜・湘南エリアを中心とする神奈川県 ・・・50%以上
  • 首都圏・東名阪・・・30%前後
  • 地方主要都市・・・20%前後
※2023年12月時点での想定

投資法人のコンセプト

「　時代と世代を超える横浜湘南の価値創造　」

人と企業に選ばれる
魅力ある地域の創造
  • ・横浜湘南エリアは、明治の開国以来、国際色豊かに、時代を超えて発展してきました。また、「みなとみらい」といった商業集積地を有する一方、「湘南」「中華街・元町」といった集客力の高い観光地群を有しています。
  • ・東京23区に次ぐ人口を有する横浜市は、各種の住みたい街ランキングで上位に選ばれることも多い、優良な住宅の供給ニーズが高い都市でもあります。
  • ・リート運営を通じて、高いポテンシャルを有する横浜湘南エリアを、更に人と企業に選ばれる魅力のある地域へとアップデートします。
SDGsを意識した
新たな不動産価値の創造
  • ・地域の持続的な成長にプラスになるよう、リート運営を通じて、保有不動産に対し、LED化や太陽光パネルの設置等を推進し環境負荷を軽減する取り組みや、耐震補強をはじめとする災害対策への取り組みを行います。
  • ・開発物件の取得を行う場合には、その開発コンセプトから参画し、高いランクのCASBEE認証等が取得できるような不動産の普及に取り組みます。
魅力ある地域創造につながる
新たな投資機会の提供
  • ・リートの投資口に投資することで、投資家が地域貢献や、地域の発展が実感できるような、単なる運用ニーズを超えた投資機会を提供します。
  • ・地域の発展と投資家の満足度の双方を高める視点で、新たな不動産取得や保有不動産の運用を行います。